年轻人如何在深圳买房?就找这些市区内小户型(图)

2018-11-26 17:03:17|来源:乐居买房
摘要| 刚毕业两年,目前工资税后大概在12K到19K之间,想通过消费贷以及亲戚同事借一点,凑到40万,希望明年年底在深圳买一个50平米以内的金沙娱乐平台。

  刚毕业两年,目前工资税后大概在12K到19K之间,想通过消费贷以及亲戚同事借一点,凑到40万,希望明年年底在深圳买一个50平米以内的金沙娱乐平台,买房原因就是不想再租房了,算是刚需吧,名下没有房子,还没有落深圳户口,想请问一下像我这种情况是买公寓好还是住宅好?或者是买小产权房?只想考虑深圳地区的房子,龙岗、坪山都可以。

  作为刚毕业的年轻人来说,买房当然要在市区才比较好,不要买到龙岗坪山那么远去,免得整天人在路人,把年轻人的锋芒都磨没了。

  那要买的房型是怎样的呢:

  首先,面积要小,比如华润城润府三期的公寓40米,面积够小,又在地铁口,对于年轻人这样的地铁口小公寓是很合适的。

  其次,户型的层高一定要足够高,比如天健公馆B座公寓,小的有26/32平米,但层高足有5.1米,那它就完全可以改造成两层来使用,26平米两层有52平米,32平米两层有64平米,这样完全可以改造出2-3房来。

  最后,价格要中低档,因为你的首付只能有40万左右,工资税后也大概在12K到19K之间,也就是说你能支付的月供在6K-8K,再多恐怕你生活都要出问题了,比如深房传麟景苑,相比深物业金领的价格就相对较低,只要73K就行,按它最小的27平,30年按揭的话,月供在8.2K左右。

  不要买小产权房,没房本不说,未来到底会如何也不知道,不要去博这种未知的机会。

  买公寓好还是住宅好,乐居认为买公寓比较好:

  1、它不会占据你的购房名额,未来万一想换套改善型的大户型也比较方便;

  2、很多小户型里,住宅一般都是2.8-3.3米左右,而公寓的层高就普遍都比较高,很多都4.8米以上,也比较符合上面说的小户型改造,提高居住舒适度。

  最后,因为你的首付与月供都比较低的原因,适合你价位的房源恐怕不会太多,所以你一定要很勤快的去找房源,找层高比较高的小户型,像这类户型在早年深圳开发的有蛮多的。

  另外还有比较低价格的这些深莞惠在售楼盘,乐居建议有购房计划的网友也可以关注。

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