广州日报讯 (全媒体记者王其琪)前日,市委副书记、市长肖亚非主持召开市政府常务会议,审议通过《关于稳定工业厂房租赁市场秩序的指导意见》(以下简称《指导意见》)等一批重大事项。

  肖亚非强调,要切实稳定工业厂房租赁市场的秩序,积极稳妥、依法依规推进相关工作,真正让村集体受益、让村民共享发展成果。

  防范“金沙娱乐平台东”炒作

  上个月,东莞出台了《进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策》,即“非公经济50条”,其中第二十三条提出要稳定村(社区)集体工业厂房租赁市场。

  《指导意见》提出堵与疏结合,突出源头治理防范“金沙娱乐平台东”炒作。一是提高准入门槛,明确镇村厂房物业必须一律进入镇级交易平台进行交易,采取公开竞价方式交易的,不接受个人和房产中介代理机构报名参与竞投,原则上不得转租分租;二是提高监控能力,各镇街(园区)政府(办事处、管委会)要牵头建立多单位协同监管机制,对违约违规转租分租过程中的恶意操纵、敲诈勒索以及包庇纵容等行为,列入涉黑涉恶的专项打击范围;三是提高违约成本,在镇村厂房物业交易合同中依法约定禁止转租分租条款和履约保证金条款。对违约转租分租的单位或个人,依法追究责任,并列入交易平台信用风险警示名单,3年内不得参与全市镇村厂房物业承租。

  重点企业可走“绿色通道”

  《指导意见》提出,允许重点企业走“绿色通道”。各镇街(园区)要动态梳理建立重点企业名录,为重点企业承租、续租工业厂房提供“绿色通道”。重点企业承租镇村厂房物业的,可参照公开竞价的市场行情适用磋商交易程序。允许重点企业在租约期满前1年内提出续约申请,符合有关要求的,按程序审查准予续约。

  允许特殊项目转租分租。对镇村厂房物业,仅限经市有关部门或镇街 (园区)认定的科技企业孵化载体、中小微创业基地和专业园区开发商、平台运营商,可在承租前向属地镇街(园区)提出统租改造后转租分租的申请,镇街园区则按规定审查其是否符合相关条件。